南方一線城市的一個朋友之前就想買個第二套，給快長大的孩子提前準備，可是一直拿不定主意。前天發來微信說，他決定出手，不再等了。近幾天，身邊幾個常議論樓市的朋友也都有了下場買房的沖動。這讓我感覺“5.17 ”新政后，樓市的確在發生變化。而5 月百強房企銷售額同比跌幅的收窄，也是傳出了積極的信號，說明市場可能正在逐步企穩。

一線城市去庫存行動的加速以及積極樓市新政的推進，對于穩定核心城市價格預期具有重要意義。通過政策的引導，有望逐步改善市場狀況，為整個房地產行業的穩定發展奠定基礎。貝殼新房和二手房成交量 KMI 指數的上升，也反映出在市場信心有所增強，這為行業的回暖帶來了一定希望。

不過，累計銷售金額的大幅下降以及后續政策效果的不確定性，也是讓人不能忽視樓市依然存在的問題和挑戰。有利好政策之下，房地產企業要抓住機遇，積極調整策略，提升自身競爭力，以更好地應對市場波動。同時也需要政府和相關部門持續優化政策，加強監管和引導，共同推動房地產市場健康、穩定、可持續發展。