長實集團將香港新界部分住宅降價三分之一促進銷售，背后的原因可能是因為近年來香港樓市低迷。企業急需清理庫存，那么降價是吸引消費者的最好手段之一。降價可以幫助開發商快速回籠資金，提高公司的流動性。當然，要清庫存的不只是長實集團一家，各大開放商也有同樣的想法和做法。因此降價很容易演變成為價格戰，這可能是促使長實集團大打折扣的原因。

另外，比較悲觀地來講，香港作為全球知名的金融中心和港口城市，這幾年的表現卻相對乏力，從而在一定程度上促使其資產價值有所滑落。作為過去投資最火熱的住宅市場，當然更不能避免跌價的窘境。在香港資產價值未來會何去何從還不明顯的情況下，市場態度出現分化。有企業選擇觀望或者博反彈，也有企業則選擇清理資產避免未來進一步惡化。