從購(gòu)買的角度來(lái)看，還能放開(kāi)的措施就是限購(gòu)了，限購(gòu)包括戶籍、社保和套數(shù)。成都樓市取消限購(gòu)其實(shí)還不是完全取消，因?yàn)楝F(xiàn)在還沒(méi)放開(kāi)套數(shù)限制，調(diào)控政策還在控的階段。

調(diào)的措施主要是優(yōu)惠措施，比如稅收優(yōu)惠，退稅之類的，目前看起來(lái)是有賣房再買房的個(gè)稅退稅優(yōu)惠，但購(gòu)房的契稅之類的還沒(méi)優(yōu)惠，個(gè)人常規(guī)收入的所得稅還沒(méi)有優(yōu)惠—比如購(gòu)房退工資所得稅，還有空間。

除了買的一方外，還有賣的一方的調(diào)控措施。比如兩年限售政策，比如兩年內(nèi)銷售還有增值稅的政策，比如非惟一住房還有所得稅問(wèn)題。所以，賣的一方還在控，還沒(méi)到調(diào)。

簡(jiǎn)單說(shuō)，現(xiàn)在的政策還是房住不炒的延續(xù)，還沒(méi)到鼓勵(lì)大家投資的轉(zhuǎn)變，就是買房子虧錢效應(yīng)還沒(méi)有應(yīng)對(duì)措施。加上還有個(gè)未知數(shù)，就是房產(chǎn)稅政策沒(méi)明牌，也就是說(shuō)，未來(lái)持有成本未知。從這兩個(gè)角度來(lái)看，目前成都二手房還沒(méi)到轉(zhuǎn)折點(diǎn)，如果要買房的話，也許可以再觀望一下。

在成都，“購(gòu)房資格”成為歷史名詞。成都搶跑后，其他城市呢？

不應(yīng)該繼續(xù)堅(jiān)持嗎？繼續(xù)堅(jiān)持下去，還能給人以供不應(yīng)求的假像。
老實(shí)說(shuō)，放不放開(kāi)，堅(jiān)持不堅(jiān)持。對(duì)市場(chǎng)而言，啥也不是。
別急著反駁，時(shí)間與事實(shí)會(huì)證明誰(shuí)更有遠(yuǎn)見(jiàn)，誰(shuí)更懂市場(chǎng)。