稱作老洋房的上海獨(dú)幢別墅，往往有許多歷史故事和文化底蘊(yùn)。老洋房的特殊意義，自然讓它與一般的豪宅和商品住宅待遇不同，并且因其稀少，具有極高的投資價(jià)值，也令上海老洋房身價(jià)始終居高不下。這次靜安區(qū)巨鹿路的一套花園洋房易主，成交單價(jià)創(chuàng)下新高，無形中又讓老洋房抬高了身價(jià)。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹， 老洋房作為上海特有的豪宅產(chǎn)品，一直被有錢人奉為收藏品，有自己獨(dú)立的行情和價(jià)格體系。據(jù)說2016年左右是個(gè)交易的高峰期， 2017年之后行情逐漸轉(zhuǎn)淡。數(shù)據(jù)顯示，目前上海現(xiàn)存老洋房約有4000多幢，其中逾90%歸國(guó)家所有（只租不售），擁有私有產(chǎn)權(quán)更有有限，且因?yàn)樾蘅樝拗坪芏?，以及交易需要補(bǔ)交高額出讓金等，也加大了交易難度。因此往往是想買的富豪不少，真正能成交的老洋房屈指可數(shù)，因此常處于“有價(jià)無市”狀態(tài)。

但是，上海畢竟是國(guó)際大都市，吸引國(guó)內(nèi)外有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，老洋房和豪宅作為一種稀缺資源，自然少不了被許多投資者視為具有較高投資價(jià)值和保值功能的產(chǎn)品而購(gòu)買。而日前老洋房和豪宅市場(chǎng)的活躍也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫。