現在的房地產市場成了什么樣子呢，前幾年估計各地政府對房價還有點信心，慢慢一點點放開樓市限制，就跟擠牙膏一樣一點點地擠，生怕擠多了房地產又報復性反彈。沒想到就這樣一點點擠下去，越擠價格越低。小兩年的功夫，除了一線城市以外地其他城市基本上已經全面放開限購，現在看上去也只能在首套房貸利率上下功夫了，現在這么多城市開始宣布階段性取消首套房貸利率下限，這就意味著之后首套房利率下調要開始了。

這個做法表面看似應該。
但在目前社會法治環境、營商環境、居民收入水平居低不上的條件下，僅靠類似做法，一方面刺激不了多少新購房需求，另一方面再次壓縮銀行業的存量貸款利差收入、風險準備水平，反而把銀行業推向更危險狀態。