今年1月，穆迪表示香港寫字樓與住宅市場前景疲弱，這將制約當地發展商的盈利恢復。穆迪預測，今年香港住宅價格將下滑5%至10%，主要受到供應增加、高利率和經濟復蘇緩慢的影響，這些因素也將打擊購房者的信心。

現在看來，穆迪的預測可能不靠譜了。尤其是如果有內地的土豪繼續支持的話，香港這么小的市場恐怕還是能夠有很大提振的。

再看看過去的一年。2023年，香港房地產市場成交量創下33年來最低水平。中介龍頭中原地產2023年在香港關掉了100多家店鋪，這也是中原歷史上第一次如此大規?？s減店鋪。

所以現在的熱度能持續多久呢，我很懷疑，畢竟香港的地位也大不如前了。有個段子是這么說的“英國人用了150年才把香港打造成世界金融中心，我們只用了3年就把新加坡打造成世界金融中心?！?/p>