前幾天陷入資金斷裂危機傳聞的恒大，如今看來有了一絲喘息之機，分拆物業上市不管怎么說可以解個燃眉之急。作為大型房企，物業分拆上市可以將資產證券化，多融錢，減輕資金壓力，但是這次上市，多融出來的這筆錢，能否解決恒大的根本問題，還是不好說。

目前，恒大物業是恒大中國產業中利潤最高占比最大的部分，2020年上半年更是取得了11多億元的凈利潤。據了解，此次上市的關鍵詞包括“分拆”：分拆集團主要在中國提供物業管理服務及相關增值服務，拆出一只百億美元的獨角獸。恒大物業仍為恒大中國的附屬公司。可以說在地產受挫的情況下，物業業務是恒大的救命稻草，相比地產，物業資金管理更加靈活、現金流充足，此次上市可以說是給恒大的一劑回血。
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注意到恒大前幾天受到了負面消息的攻擊，盡管其及時出面解決，但股價還是受到了重挫。有分析稱是惡意做空導致，類似的情況在恒大初上市時就出現過。

房地產進入存量時代，物業是否會是下一個拐點