在最近一兩年中，我周圍聽說不少人，因為中年下崗裁員或者家人病痛等個人原因，之前加杠桿買到的房子面臨房貸還不起的狀況，在現在這個市場環境下只能割肉買房。虧損是虧損了，或許也比房子被法拍要強得多。法拍房數量的大大增加，也說明如今不管是破產還是斷供的人越來越多。

而結合部分銀行個人按揭貸款不良率在上漲的情況看，恐怕現在斷供的房產數量越來越多。再比如像燕郊這樣的房價幾乎腰斬的城市，房價已經下跌到貸款比房子本身價格還高的地步，在這種情況下，可能會有更多人考慮斷供。

法拍房的增加其實很大程度上是由于很多投資，或者直接點說是投機者的退出或逃出房地產市場而導致的后果。真正剛需買了房子自住的，咬著牙都在堅持給黑心開發商和銀行打著工呢？實在賺不了錢還不了房貸的也有，多數都是直接降低拋售的。也有一些看看不對，需要還的銀行利息都超過了房價的直接放棄的也是增加法拍房的一部分生力軍。但從我接觸到的一些個例來看，投機的退出是主力軍。只說一個我認識的吧，她有些頭腦，所以早期大學畢業后進入國企任職，后來年齡增長，要結婚了，所以就買了一套房子，當時房價雖然已經上漲，但還沒那么高，所以她出大頭，和老公買了一套面積不大的房子結婚，婚后先努力賺錢還房貸，由于國企效益還是不錯的，所以在她的節儉持家下，所以就算婚后三年后就有了孩子的情況下，還是總共才用了十年就把房貸還清了。這個時候新問題來了，孩子大了開始可以獨立睡了，夫妻倆還要養娃就要努力賺錢養家，讓老人來幫忙帶娃，卻一直擠在客廳和小房間也不是個事，所以，在房價突飛猛漲之際，她決定大膽一把，找到了當時的一個價格洼地的地方，也找相關朋友打聽了一下，知道那里政府就要大力開發成一個新區，到時房價肯定會上漲迅猛，于是她決定一邊把現在的房子掛牌賣出去，一邊在那邊先看一套130多平米的房子用來自住，同時又首付了三套90方房，準備到時拿房后以租養貸。后來手里的4套房確實都在上漲，夫妻兩也迎來了新成員，二胎。一切盡在掌握，美滿。但，近幾年來，她開始有了愁容，也不再像以前那樣總在辦公室當別人的房產專家，不再吹噓自己的英明才智。因為，這兩年房價下跌，從她買進的一萬到最高點的三萬多，到現在的回到三萬，甚至聽說有些業主為了盡快成交，還偷偷把實際成交價壓到了三萬都不到了的地步。聰明的她盤算了一下，一萬一平買的，算上需要還的房貸，還有其他，賬面上她并不會賺到多少錢，房價再降的話還可以是虧損的。實際她是幸幸苦苦掙扎著為銀行和房產商打工賺錢呢！而且，身邊也確實有很多人家手里也都是兩三套房子呢，如果都是只有一個兒女，那么接下來慢慢的得多出來多少房子啊。她越想越不安穩，而且現在房價漲不上去，房租也是慢慢下滑，手里賺的還要往房貸里不停的貼補著，所以她決定立馬改變初衷，先賣掉兩套房子，看看是不是可以把房貸提前都還清了，可是真的掛牌后才發現現在房子是真不好賣，掛了快一年了，談的過程中也暗暗降了一些的，可就是沒法好好成交。你判斷，現在接盤俠到底是多還是少。那么法拍的到底是會慢慢增多還是會慢慢變少呢！