北京、上海這兩個一線城市，既有中國最有購買力的人群，又有最優質的產品供給，因此這兩個市場中的改善需求大概率是能夠支撐很多新盤價格的，尤其是優質的新盤，這里需要排隊的大概率是一些非常優質的項目。
但市場還遠遠沒有達到火熱的程度，這種個別的情況，并不能代表市場的共性問題，相信大部分的項目，還是在打折出售的。
但北京的二手房現在價格挺慘淡的。自己居住過的幾個小區，一些單價下跌幅度都已達到了1萬元/平米，一些三居室大戶型原來賣850萬元還比較好賣，現在750萬元也基本都可以成交了。至于一些“老破小”，下降的幅度也非?？陀^。在房價下跌的同時，房租也在下跌。也咨詢了一些地產中介的從業者，大家對后市的看法都不是很樂觀。