如果“高溢價背后，豪宅價或?qū)⒆⒍ú坏扔诤勒焚|(zhì)。”這樣的表述為真，那么上海蘇河望項目，拿地溢價36.15％， 或許從一開始就為這個豪宅項目留下了陰影。當(dāng)時政府主管部門，給建發(fā)地產(chǎn)方下過毛毛雨，然而業(yè)主預(yù)看房擔(dān)心的事情還是爆發(fā)生了。

豪宅已進入交付階段，外在的品質(zhì)，難達業(yè)主滿意，承建方有整改之必要，政府方面對于業(yè)主提出的九個問題，也責(zé)令建發(fā)認真對待，現(xiàn)在輪到建發(fā)。業(yè)主的反應(yīng)有理，建發(fā)壓不下來成本也是實情。現(xiàn)在說早知今日，何必當(dāng)初，有點晚。地產(chǎn)商和業(yè)主如何達成和解順利交樓才是關(guān)鍵。

近年來，談及樓市都是敏感問題。當(dāng)初地產(chǎn)商不惜一切代價拿地，似乎只要拿下地一切都萬事大吉。這也是地產(chǎn)狂熱時期所結(jié)下的苦果。業(yè)主花了錢，自然希望得到當(dāng)初開發(fā)商承諾的房子，畢竟千萬豪宅也不是一個小數(shù)，恐怕一輩子住，不會再有什么變化。業(yè)主提出的很多都是關(guān)于墻體表面，還有園林方面的這些可見的問題，地產(chǎn)商連面上的問題都沒有達到目標(biāo)，的確有點說不過去。馬上到年底交房了，希望雙方能夠達成和解，業(yè)主能夠喜遷新居。

房屋質(zhì)量不過關(guān)，真的很傷腦筋。事后維權(quán)，困難重重，也很難使房屋達到正常標(biāo)準。總之是得不償失。大家買房，要看準開發(fā)商和建筑商的資質(zhì)，要選大公司做事標(biāo)準的。