最近北京的房價在下行，有朋友幾年前買的房子，后來有小幅的增長，但現在又回到幾年前的價位。現在有消息說北京郊區取消限購，這個政策出臺，影響應該還是比較大的。

首先，對于北漂一族，可以不受限制，到郊區去買房；還有就是會吸引國內一些想買房，有錢買房的人，他們可能會持有北京房子，未來潛力大的想法，會擇機選購；再有周邊城市準備買房的人，也可能被吸引來北京郊區好樓盤買房置業。

北京郊區限購取消，會產生一些虹吸現象。北京郊區畢竟也是屬于北京，占有天然的優勢地位，對購房者還是擁有吸引力的。當然有吸引力的還是好的區域好的樓盤，對于一些比較偏遠的位置，也許影響不會太大，但是隨著整體的購房升溫，也會有利于房屋買賣。

郊區部分放開有利樓市回暖。