如果條件再允許一點，誰也不愿意花錢住個“老破小”。 “認房不認貸”等政策，也讓原本想買“老破小”的剛需有了挑戰更高階樓房的膽量，這也是導致上海一些“老破小”難出手的因素。如今，房地產商、中介和房主聯合促銷，讓地產銷售流動起來，這種因城施策的引領，也會有更多城市出現更多的刺激樓市的手段。

上海首付可以延遲一年，那么急于出手改善房屋的業主，也能否相比較著給自己的“老破小”松松綁，也考慮延期首付之類。既然前端優惠，那么自然可以傳導到后端，做出相應的改善，讓買“老破小”的剛需得到一些實惠？其實，無論是買“老破小”房子的，還是賣了“老破小”換大房子的，財務的緊張狀況應該都差不多。所以打通購房的鏈條需要上下游各個環節都動起來，整個樓市的這潭水才能活起來。

從上海樓房的首付分期，可見購房者的壓力。同樣，地產商、中介和購房者三方面協同，讓壓力分流，最終實現，無論是新樓房還是“老破小”都能夠各歸其主。上海的舉措，歸根到底還是錢的事情。那么，也是期待經濟鏈能夠盡快復蘇運轉，讓錢在源頭有活水，那么地產鏈條才能通暢。