上海現在指標到校，學區房模式已經沒了，自然會跌。確實，300萬的跌幅很夸張，足見泡沫之大。

不過，如果你是剛需，恰好在2021年、2022年買了房，也不必懊惱，沒有人是常勝將軍，房子價格跌了，也不少一塊磚，不影響你自己居住。

大家都想買在最低，賣在最高，對于普通人來說，那拼的不是技術，而是運氣，不要為此懊惱。這個房東盡管沒有賣在階段性的高點，但我想應該還是賺了不少。

話又說回來，學區房賺錢的本質就是某些人通過教育政策內部信息，炒作房地產賺取超額利潤尋租套現。沒有這種信息渠道的人跑去炒學區房，和跟著莊家炒股的散戶沒什么區別。

還是那句話，房住不炒，房子越來越回歸居住屬性，居住條件好的地段和房態未來還是有市場的。