萬科作為業(yè)界市值老大，離不開萬科的強(qiáng)管理，更離不開管理層的前瞻性危機(jī)意識(shí)。郁亮上任伊始提出“活下去”，也是基于對地產(chǎn)業(yè)的預(yù)判。在周遭盡是折戟沉沙的市場調(diào)整期，萬科仍能保持現(xiàn)金流穩(wěn)定，也顯業(yè)萬科較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)韌性，讓人感覺比較樂觀。近期市場對于萬科基于美債受銼和各項(xiàng)指標(biāo)下行產(chǎn)生的憂慮，有大環(huán)境影響因素，也有人們對市場判斷的心理波動(dòng)影響。

說實(shí)話，長期以來，萬科能夠做到現(xiàn)金流穩(wěn)健，也是業(yè)界難能可貴，這是萬科的基本面，也是社會(huì)共識(shí)。盡管近年，萬科各項(xiàng)指標(biāo)比不上大發(fā)展時(shí)期那么火爆，但對比之下，萬科顯示出的強(qiáng)大的生命力，也是可圈可點(diǎn)。特別是剛過去的今年9月，萬科的銷售面積及銷售金額環(huán)比上升22.97%、41.57%。也是能說明問題。

早在去年2月12日，萬科2022年年會(huì)的總結(jié)發(fā)言中，郁亮也是措辭懇切，直言房地產(chǎn)行業(yè)的“黑鐵時(shí)代”，并做出十分嚴(yán)峻的判斷。萬科為此也做著最充分的準(zhǔn)備，從股票回購，優(yōu)化管理上，降低管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用過緊日子。今年推出高管與股價(jià)的捆綁考核機(jī)制，彰顯了公司抗擊風(fēng)險(xiǎn)，勇渡時(shí)艱的決心。隨著國家各項(xiàng)政策支持到位，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇在望，萬科也會(huì)更增添前行的底氣。相信萬科發(fā)展也會(huì)持續(xù)向好。