早在今年7月，上海市金山區(qū)放松限購(gòu)的消息就在網(wǎng)上傳播，從今天的這個(gè)政策來(lái)看，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)傳言的 “5年社保改3年而且單身可買”已經(jīng)得到了落實(shí)。

無(wú)論是引進(jìn)人才也好，支持房?jī)r(jià)也罷，這個(gè)上海西南遠(yuǎn)郊區(qū)限購(gòu)的放松能提振低迷的樓市嗎，我看未必。有地產(chǎn)圈的人士分析的很有道理，金山石化對(duì)居住環(huán)境的影響、跨省出城般的通勤距離和缺乏良好的就業(yè)機(jī)會(huì)是金山房?jī)r(jià)承壓的三座大山。

我用百度地圖看了一下，從虹橋機(jī)場(chǎng)到金山區(qū)政府，公交系統(tǒng)基本上都在2個(gè)小時(shí)，而如果從東方明珠電視塔那里出發(fā)，則要3個(gè)多小時(shí)，顯然買房通勤到市區(qū)是非常不現(xiàn)實(shí)的。

此前也有傳言北京的遠(yuǎn)郊區(qū)縣也會(huì)放松限購(gòu)，如今廣州、上海都有了具體的行動(dòng)，恐怕北京也在考慮之中了。

可能用一個(gè)不太恰當(dāng)?shù)睦樱?br />
去年上海疫情封城兩個(gè)月，金山區(qū)是最早解封，最早自由活動(dòng)的，當(dāng)時(shí)不少人還在家里看電視上金山人民如何自由超市購(gòu)物

可見金山離市中心遠(yuǎn)到連傳播力度都不構(gòu)成威脅，太不核心了。但上海樓市一步步向中心地段放寬限購(gòu)是早晚的事