在本輪與房貸相關的政策頒布上，上海一直是四大一線中比較穩的，我觀察到的順序是，廣州打第一槍，深京滬跟進。在多個二線城市公積金實行“認房不認貸”政策后，上海成為首個實行的一線城市，我想要么是從上一輪的調整中市場確實回暖，要么是房價向來堅挺的上海，如今面臨的樓市壓力不輸其他大城市。

此次調整后，通知明確，繳存職工家庭名下在上海市無住房、在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的，認定為首套住房。此舉利好一部分有購房實力的“新上海人”，并釋放置換及改善型需求。但在結婚率下降、年輕一代已逐漸不把買房看做必備選項的背景下，上海在未來也會面臨更嚴峻的需求困境。

上海對外地人購房還有“已婚”的限制條件，不知道何時取消。