佳兆業的這個理想狀態下的模型都不足以在未來十年內解決債務問題，更何況如果不理想呢，因此這個缺口恐怕比這個數據上的要大很多。好奇地去看了一下佳兆業的現金流量表，有好幾年的凈流量都是負值，因此這個債務的處置前景更加不樂觀了。
最近有很多房企都披露了境內外債務處置的一個進展，有喜有憂，喜的是，通過展期，起碼解決了眼下火燒眉毛的窘迫，憂的是，長期的處置并無一個很好的解決辦法。都知道，房企需要的是穩定可預期的現金流，可眼下人們不愿意買房，能有什么辦法。
今天看到政府公告的房地產數據，也的確是不容樂觀。前三季度，房地產開發投資下降9.1%。全國商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%；商品房銷售額89070億元，下降4.6%。