在北京這樣的城市，“認房不認貸”政策的實施自然刺激著北京樓市的賣方，這一點從北京最近二手房掛牌量的增加中就能看出來，畢竟這么大的城市，置換需求不會少。但是之前很多年，置換鏈條之所以能順利轉動，就是因為北京充斥著大批量需要上車的剛需客戶。但是在北京房價高企，戶口政策不友好，再加上企業紛紛裁員的背景下，年輕就業群體紛紛流入其他積極搶人的二線城市，缺少剛需客戶的北京，就算認房不認貸了，也只是賣家激動激動，市面上沒有足夠的“剛需接盤者”，整個市場還是活躍不起來。

購房者在買房前一般上都有評估自己的貸款能力、為什么突然房產經濟不行了？現在的房地產救市政策屢屢不起作用? 問題是出在去杠桿和經濟失調連鎖反應。中產階層失業嚴重、市場無法制造足夠的中產階層、那些貸款能力和接盤能力的基層繼續在流失。這可視為政策調控的過程中的市場調節。地產商、企業、股市、地方政府也是巧婦難為無米之炊。在這旱極缺水橫尸遍野的市況下、只能作的只有養精蓄銳、修生養息。等著上天來一場及時雨、大草原而回到生機盎然、中華大地又煥發勃勃生機。