目前的局面下，購房者難，開發商也不容易。本來商品房，開發商有自由定價的權利，然而一旦大幅度降價，就會有老業主來鬧退房或者補差價，這在國內可以說是屢見不鮮；如果不降價，在現在的局面下，根本也不會有購房者來買，開發商想回款都難。監管部門被夾在中間，也是各種尷尬，為了避免事態鬧大，往往就是“禁止降價”了事。
其實也不只是房子降價老業主就去鬧，現在的新能源汽車調價比較頻繁，而降價成為常態，每次車企下調價格后就有老車主去投訴要求補償差價，而此前北京鏈接下調中介費后，也有部分已購房的業主也去鏈接總部維權。
這種局面目前似乎無解，畢竟契約精神在國內還是非常稀缺的一種商業精神，試問如果房子漲價了，那是不是開發商也可以去要求業主退房呢。

擾亂市場的觀點實難茍同。已購房業主這樣的行為才是擾亂市場秩序。其實只是掩耳盜鈴罷了，沒有交易的房子其實比5折還不值錢，如果市場不能運轉起來，價值是為零的。買房本身是一種投資，和其他投資沒有本質區別，投資必然存在風險，這種風險無法轉嫁給他人。市場只有運轉起來，才能讓資產回歸價值，否則一文不名。