一線城市集體官宣“認房不認貸”，算是給萎靡不振的房地產市場打了一劑強心針，這個簡單粗暴的政策作用比較簡單粗暴，就是能夠給購房者加上更多的杠桿，再配上低首付，低利率，也許能夠給躺在ICU中的房企起死回生的療效。
北京的情況與上海也類似，據說有的項目已經取消了此前的優惠幅度，還有一些甚至還是上調價格，地產中介和銷售們也開始硬氣起來了，也有排隊看房到凌晨的。
真的會是地產的狂歡么，如果是，也要加上一個定語，那就是“最后的狂歡”。看到以為地產中介圈的朋友，倒是有一些冷思考：杠桿加上了，關鍵是你的兜里還有錢么，利率是下降了，關鍵是你的收入還能長期維持房貸么。
這是一家之言，我覺得挺對的，越是這個時候，越是要謹慎，也許政策出盡后，就是繼續下跌的時候。