何看待萬科郁亮認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于膠著狀態(tài)？

我認(rèn)為萬科郁亮的觀點(diǎn)是有一定道理的。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的確仍然處于膠著狀態(tài)，一方面，由于政策調(diào)控的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體出現(xiàn)了降溫;另一方面，由于疫情的影響，一些購(gòu)房者的購(gòu)房需求受到了一定程度的抑制，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)了一定程度的供需矛盾。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系是影響房?jī)r(jià)的主要因素。如果供給過剩，價(jià)格就會(huì)下降，反之亦然。因此，在政策調(diào)控的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體出現(xiàn)了降溫，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了一定程度的松動(dòng)。但是，考慮到疫情的影響以及人們對(duì)美好生活的向往，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然有一定的需求支撐。

我認(rèn)為郁亮的觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于膠著狀態(tài)是有一定道理的。我們需要密切關(guān)注政策調(diào)控和疫情的影響，并根據(jù)這些信息來做出正確的投資決策。

一個(gè)房地產(chǎn)商來談什么是“健康合理”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我覺得挺搞笑的。而從我一個(gè)購(gòu)房者的角度來看，我覺得現(xiàn)在這種低迷的狀態(tài)還是挺健康的，畢竟人心相對(duì)穩(wěn)定，賣房的也不那么牛氣就知道漲價(jià)了，而新房市場(chǎng)也比較穩(wěn)健，開發(fā)商賣房也真把客戶當(dāng)客戶了，而不像前幾年，買房好像都要搶購(gòu)一樣。
此外，從一個(gè)購(gòu)房者的角度來看，我覺得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還不夠健康，畢竟用房?jī)r(jià)收入比來算算，我們國(guó)家的房子還算是非常昂貴的，尤其是在很多超級(jí)大城市。
當(dāng)然我也知道，開發(fā)商已經(jīng)有點(diǎn)承受不住了，很多企業(yè)資不抵債，很多公司的股價(jià)已經(jīng)跌破1港元，但市場(chǎng)能轉(zhuǎn)好么，我非常懷疑。