市值縮水數千億港元:碧桂園、融創和富力跌成“仙股”
2023-08-26 19:00
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港股地產股成為“仙股”的數量還在繼續增加。近日富力地產已成為繼融創和碧桂園以來第三家跌成“仙股”的地產公司。富力地產目前總市值約36.4億港元,而市值最高時曾達到1265億港元。 | 相關閱讀(澎湃)
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布吉路
從投資價值來看,一眾內房股已經不具有任何的投資價值,這從股價跌破1港元就可見一斑。然而,這些企業卻依然非常重要,他們欠下了巨量的債務,也有大量沒有交付的樓盤,他們本身的雇員體量也十分巨大,這背后牽扯著千千萬萬個家庭,供應商,對于中國經濟和社會而言,它們的存在還至關重要。
這些房地產巨頭們叱咤風云的時代已經結束了,但“居者有其屋”的目標卻還沒有實現。昨天國常會提出推進保障性住房建設,并認為這是“建立房地產業發展新模式的重要舉措”。未來,也許這就是解決工作獲得感和幸福感的重要出路吧。
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江瀚視野
盤古智庫高級研究員,金融學碩導
如何看待碧桂園、融創、富力等多家地產巨頭跌成仙股?
碧桂園、融創、富力等多家地產巨頭跌成仙股,反映出當前中國房地產市場的嚴峻形勢。這些公司的股票價格下跌,市值縮水,與其業績下滑、債務高企、市場風險等因素密切相關。
首先,這些地產公司的業績下滑是導致股價下跌的主要原因之一。受宏觀經濟環境、政策調控等因素影響,房地產市場的需求和供給都出現了較大變化,導致房地產企業的盈利能力下降。此外,房地產行業的市場競爭也越來越激烈,這些企業面臨著來自其他企業的競爭壓力。
其次,這些地產公司的債務高企也是股價下跌的重要原因。近年來,為了擴大規模和業務范圍,這些地產公司大量借款,債務規模急劇增加,導致其財務風險加大。此外,這些公司還面臨著土地儲備不足、資金鏈緊張等問題,這些問題也會對其股價造成影響。
最后,市場風險也是導致這些地產公司股價下跌的重要原因之一。當前,全球經濟不確定性加大,中國經濟增速放緩,加之政策調控的不確定性,這些因素都會對房地產市場產生影響,導致市場風險加大,投資者信心降低,從而影響這些地產公司的股價。
可以說當前房地產市場的問題已經非常嚴峻。