武漢多項目降價超2千元一平,還有樓盤虧本甩賣
2023-08-22 14:30
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截至8月20日,武漢新房成交量僅4092套。為了促進銷售,武漢多個熱門樓盤項目不得不降價銷售,降價幅度大多在2000元/平方米以上,甚至部分非核心區域項目還在虧本銷售。據武漢住房保障和房屋管理局官網數據,繼6月環比下跌56.2%后,7月武漢市新建住房網簽備案僅4881套,環比6月下降21%,連續兩個月大幅下滑,創近十年同期新低。 | 相關閱讀(每日經濟新聞)
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李彰柯
一入投行深似海
武漢在很多機構的城市排行榜上都是非常有競爭力的,號稱“九省通衢”之地,是東風集團,三峽集團和中國信科集團總部所在地,而武漢也擁有非常優秀的高校資源,譬如武漢大學,華中科技大學,華中師范大學等。民營企業方面,卓爾控股,九州通等企業。其“中部第一城”的稱號可謂是實至名歸。
即使如此優秀,武漢的地產也難掩頹勢的話,只能說明大勢已去了。此前隔壁與武漢競爭的城市鄭州打響了放松地產市場的第一槍,其中重要的一個政策就是取消限售。但據市場傳來的消息,這些措施并沒有提振多少信心,反而是降價出貨的更多了。
也許在目前的中國,只有北上廣深這四大“一線”城市的房價,還相對穩定一些。
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江瀚視野
盤古智庫高級研究員,金融學碩導
如何看待武漢多項目降價超2000元一平,還有樓盤虧本甩賣?
武漢多項目降價超過2000元一平,還有樓盤虧本甩賣的情況,可能是由于當前房地產市場的供求關系和競爭壓力導致的。隨著房地產市場的調控政策的不斷推進,市場上的房屋供應量可能會增加,而需求量卻可能因為各種因素(如經濟形勢、政策調控等)而減少,這就會導致房價出現下降的趨勢。
此外,房地產市場的價格波動也受到多種因素的影響,如地理位置、房屋類型、交通、教育、醫療等配套設施,以及市場需求和購買力等。當市場上的需求減少,或者供應量過剩時,房價就可能出現下降的趨勢。
對于樓盤虧本甩賣的情況,可能是因為開發商在拿地和建設過程中存在過度投資或者不當的經營策略導致的。如果開發商不能以合理的價格售出房屋,就可能出現虧損的情況。
總的來說,房地產市場的價格波動是一種常態,受到多種因素的影響。對于消費者來說,可以根據自己的實際情況選擇購房時機和地點,而對于開發商來說,應該合理規劃投資,制定科學的經營策略,以應對市場變化。