自從七月末各部對樓市表達了態度，給出了積極利好的政策。首先是央行、住建部等給出政策，如認房不認貸等，緊接著就是一線的北上廣深表態，積極跟進，抓緊落實出臺政策。隨后，鄭州，南京二線城市給出促進樓市的政策，鄭州落實認房不認貸，取消限售等政策，南京針對購買新房給以補貼，促進樓市平穩發展。

以上諸多利好政策出臺后，市場上出現各種聲音，那么樓市表現具體怎么樣呢？

首先，的確一線城市銷售有明顯增加，尤其是二手房市場。據報道，上海二手房市場出現了單日成交的千套，這個成交量非常高，在放開認房不認貸后，潛在的購房客戶入市買房。對于北上廣深這樣千萬級超大城市，降低購房門檻后，毫無疑問有大量入局者。

然而，與一線效果明顯不同，多數二三線城市波瀾不驚。為什么呢？多數二三線城市購房門檻一直都很低，20%首付，4%左右利率，認房不認貸政策早都在執行了，這就意味著新出臺有些政策在地方已經是老政策了，自然刺激效果不理想。

當然了，有些地方因城施策出臺促進政策，比如鄭州和南京，后期樓市表現肯定會比不出政策好一些。

可以說，現在不管是房企還是市場都回歸了理性，擠出水分后，房產價格應該也回歸到實實在在的價值了。