龍湖的這個舉動，根本目的為了防止股債雙殺，獲得一個非常珍貴的緩沖時機，避免像碧桂園那樣重蹈覆轍

上周，碧桂園的債務危機再次引爆了國內地產尤其是民營地產企業的信用危機。在這樣的背景下，同樣是民營地產龍頭企業的龍湖卻提前撥入內債償款，并計劃年內全部提前償還2024年1月到期的銀團貸款簡直就是對該行業的雪中送碳。因為這至少說明國內地產企業的債務問題不是全面問題。

當然，值得注意的是龍湖剛好參加了上周的央行的金融支持民營企業座談會，那么參會的其他企業會不會跟隨龍湖的腳步做出一些積極的行動是很值得觀察的。假如有更多的民營房地產企業，哪怕是兩三家給公司債券投資者提供不同程度的“定心丸”，對于整個行業而言都是風向標似的利好。

流動性得到有效改善的房企才有活下去的可能

如何看待龍湖地產提前兌付境內債？

網傳龍湖己提前將17億元款項撥入“18龍湖04”債券兌付專戶，目前龍湖年內境內到期債務僅余11月到期的1.19億元。龍湖2024年1月到期的153億港幣銀團貸款，目前己提前償還72億港幣，其計劃在年內全部提前償還。對此，接近龍湖人士表示，消息屬實。

對于龍湖地產的這一行為，我們可以從以下幾個方面進行分析：

首先，龍湖地產的這一行為體現了其良好的財務管理能力和風險控制能力。在房地產行業持續低迷的背景下，龍湖地產能夠提前償還債務，顯示了其良好的財務狀況和強大的風險控制能力。

其次，龍湖地產的這一行為也體現了其對市場的積極態度。在房地產行業普遍面臨債務壓力的情況下，龍湖地產能夠提前償還債務，顯示了其對市場的積極態度和對未來的信心。

總的來說，龍湖地產的這一行為是值得肯定的，它不僅體現了其良好的財務管理能力和風險控制能力，也體現了其對市場的積極態度和對未來的信心。