國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取因城施策。因此，一段時(shí)間以來，各地刺激房地產(chǎn)復(fù)蘇，大招頻出。這次合肥又出大招，也是值得期待。

從這次合肥出臺(tái)房地產(chǎn)政策來看，一些招數(shù)都是針對(duì)樓市的熱點(diǎn)問題，開展創(chuàng)新探索。比如，嘗試現(xiàn)房銷售，可能是基于過去的爛尾樓現(xiàn)象。現(xiàn)房銷售較期房銷售給地產(chǎn)業(yè)壓力增大，但同樣也會(huì)避免房地產(chǎn)資金挪用，＂保交樓＂。而采取室內(nèi)面積銷售，也可能是受近期一些因?yàn)楣珨偯娣e大，導(dǎo)致業(yè)主不滿，產(chǎn)生糾紛的情況而提出。但這樣，無疑會(huì)讓樓價(jià)看起來上去了，而且對(duì)于開發(fā)商，如何在一些公攤配套服務(wù)方面，保證業(yè)主的利益，也需要相關(guān)監(jiān)管方面予以關(guān)注。

合肥關(guān)于房地產(chǎn)出的招數(shù)很多，也有很多創(chuàng)新的思路，有很多利好。但要想讓樓市升溫，除了好的政策，還是要在需求端多做文章，如何讓購(gòu)房者，愿意拿錢買樓，無后顧之憂。而在供給端，一些開發(fā)商要享受好的開發(fā)政策，可能還需要具備相應(yīng)的條件，比如l＂四沒有＂，恐怕完全達(dá)到的也不多。

從來沒有一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論能解釋我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種政策干預(yù)。
以至于沒有人能夠說清楚，到底是房地產(chǎn)商在賣房，還是地方政府在不讓買房、或者是讓你按它設(shè)定的價(jià)格與路線圖買房。

因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)綁定，因?yàn)榇蟪鞘杏械罔F、醫(yī)療、文化娛樂等配套，消費(fèi)者和投資者&投機(jī)者一起，與賣地人&賣房人合謀，一起完成了最具中國(guó)特色最反市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一張四不像畫卷。

一路出政策，一路有人贏麻了。
所以，當(dāng)買方市場(chǎng)、消費(fèi)者主權(quán)等要素與觀念秩序發(fā)生逆轉(zhuǎn)時(shí)，房市會(huì)發(fā)生什么，我們拭目以待。

我要用這樣一個(gè)比喻收尾：
關(guān)于房子「政策」這個(gè)渣男它老是學(xué)不會(huì)這句話：
暖一顆心要很多年，涼一顆心只要一個(gè)轉(zhuǎn)身。

多少人手停口停三年終于發(fā)現(xiàn)房貸是幸福生活天敵的真相，然后把房子觀從「夢(mèng)想情人」迅速調(diào)整為“路人甲乙丙丁”。

取消公攤面積值得點(diǎn)贊

合肥的城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù)越來越好，水更清，山更綠，人更美！