房地產貸款利率其實是房地產市場中與居民非常有緊密關系的環節，本次央行的相關政策可以理解為：基本遵循市場化的房地產利率規則。
而本次政策指導的時間剛好是7月份，我們可以以此提供兩個角度的思維分享給大家。
1、本次7月份強調提出LPR市場化、法治化利好信息，在一定程度上是為了今年的“金九銀十”。
房地產市場一直有“金九銀十”的說法，而2023年整體房地產市場熱度欠佳。
在這個背景和前提下，釋放“更多利好的消息”，比如說：貸款利率LPR調整的市場化、降低貸款首付款。這些可以理解為是為了9月、10月份房地產市場的預熱。
2、房地產利率、貸款抵押的法治化、市場化是社會主義市場經濟的本質要求。
本次降低LPR貸款利率實質上利率市場化的基本要求，而算不上什么優惠政策。
從今年2季度開始，央行存貸款利率都在下降；在這個時候房地產貸款利率下降是利率市場化——最基本的要求。
而房地產抵押的法治化、市場化過程中仍然存在的很多對購買者權利保護不到的條款。
比如說：房地產樓盤爛尾，而居民貸款者并未收房，但是卻仍然具有還款的義務。
中國房地產市場走向法治化、市場化仍然任重道遠。

央行明確表示支持和鼓勵銀行調整存量房貸利率。這對有貸款的家庭和個人來說是大利好。
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?前幾年辦理的房貸利率基本都在5.4%以上。現在經濟下行，大家消費降級，但貸款是剛性的，還貸壓力巨大。關鍵是銀行存款利率不停在降，沒道理讓銀行躺在老百姓身上躺贏，穩穩地吃著不斷走闊的存貸差。

A股上市銀行凈利潤加起來有2萬億，占所有上市公司的40%，業務本身又沒有多少含金量，妥妥的吃牌照紅利，艱難時刻理應站出來承擔一點社會責任，用實際行動踐行社會主義價值觀。

有人說銀行存貸差縮窄了，會不會產生金融風險？其實，只是讓銀行少賺點，并非要銀行的命。

何況，把老百姓的血都吸干了，皮之不存，毛將覆焉？
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最近這一年以來，提前還貸的買房者越來越多，而銀行再三推諉，也激起了大家的憤怒。因而本次央行關于存量房貸的新表態，引起大家一片猜測，難道這一回存量房貸利率真的要下調了？看央行的表態，只是“鼓勵”商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，對于銀行來講，在如今貸款業務萎縮的情況下，存量房貸業務是其出業績的主要途徑，大家提前還貸都能百般刁難，更何況主動調整存量房貸利率呢？無疑是動了他們的蛋糕。

如果政策真正實施，可能會對借款人減輕還款壓力、促進消費和經濟增長產生積極影響。

應該銀行的房貸利率在下調一下，之前房子是沒有掉錢之前買的，感覺壓力好大

近日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦新聞發布會上關于存量房貸利率下調的表態引發了市場的廣泛關注。他提出“支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款”，這意味著個人房貸存量利率有可能調降。這一消息對于廣大借款人來說無疑是一個好消息，但也引發了一些討論。

首先，個人房貸存量利率的調降對于借款人來說是一大利好。由于近年來房價的上漲，很多購房者背負了較高的房貸壓力。如果能夠通過協商變更合同約定或者新發放貸款置換原來的存量貸款，從而降低存量利率，那么借款人的負擔將大大減輕，同時也能夠提高他們的生活質量。此外，降低存量利率也有助于穩定房地產市場，增加消費者信心，促進經濟發展。

然而，我們也需要注意到，個人房貸存量利率的調降也需要謹慎對待。一方面，商業銀行需要嚴格遵守相關法律法規和監管要求，確保變更合同約定和置換貸款的合法性和合規性，避免出現不良影響。另一方面，個人房貸是一項長期的、穩定的金融產品，利率的調整需要綜合考慮市場利率水平、風險防控等因素，確保金融市場的穩定和健康發展。

此外，我們也需要探討個人房貸存量利率調降對于金融行業的影響。一方面，個人房貸是一項重要的資產業務，降低存量利率可能會影響商業銀行的利潤水平，需要銀行在風險管理和收益平衡方面做好應對。另一方面，降低存量利率也有助于促進金融創新和差異化發展，提高金融機構的服務水平和競爭力。

總的來說，個人房貸存量利率的調降是一個積極的信號，有助于減輕借款人的負擔，促進房地產市場的穩定和經濟發展。但也需要謹慎對待，確保變更合同約定和置換貸款的合法性和合規性，同時金融機構也需要在風險管理和收益平衡方面做好應對。同時，我們也需要關注金融行業的發展趨勢和變化，以更好地應對未來的挑戰和機遇。

真是為了讓大家消費，費盡了腦袋。 可是問題還是在收入啊

鼓勵而已，不信你去咨詢銀行，都會告知暫無計劃