這個(gè)新聞看起來(lái)十分耐人尋味，在如今房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退的情況下，昆山兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始打折大促銷(xiāo)，卻因?yàn)榇蛘哿Χ冗^(guò)大被昆山住建局處罰。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，房子買(mǎi)不吃去，資金無(wú)法回籠，后續(xù)經(jīng)營(yíng)無(wú)以為繼。大幅度打折是沒(méi)有辦法的事。

但是對(duì)住建局來(lái)講，這樣打折促銷(xiāo)是否涉及擾亂市場(chǎng)呢？雖然所謂的分析人士都覺(jué)得這樣促銷(xiāo)是個(gè)案，樓市“新一輪下跌幾率不大”，但是現(xiàn)實(shí)就是，消費(fèi)者遲遲不進(jìn)場(chǎng)不購(gòu)買(mǎi)，房地產(chǎn)商在這種情況下可能不得不降價(jià)。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)里的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)怪胎

壓降房?jī)r(jià)，有可能降低房屋質(zhì)量和提高小區(qū)的容積率，使居住幸福度降低。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，一是建造成本，二是購(gòu)地成本，三是人員工資，四是開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，五是各項(xiàng)稅費(fèi)。如果壓降房?jī)r(jià)，后四項(xiàng)很難減少，而主要從建造成本上動(dòng)腦筋。降低了建造成本，房屋質(zhì)量就極有可能縮水，或者增加小區(qū)戶數(shù)以攤低成本，這樣容積率增加影響到小區(qū)公共活動(dòng)區(qū)域和綠化用地，上述兩項(xiàng)都不符合以人為本的住宅開(kāi)發(fā)理念。