土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是老百姓最普遍、價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn)，按照《民法典》的統(tǒng)領(lǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以明晰產(chǎn)權(quán)，維護(hù)權(quán)益。不過(guò)，很多人可能開(kāi)始猜測(cè)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記來(lái)了，房產(chǎn)稅還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

國(guó)家提出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)十年，如今終于進(jìn)入全面實(shí)現(xiàn)階段。記得當(dāng)年實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，全國(guó)不少城市二手房交易市場(chǎng)的房源幾乎一度出現(xiàn)“井噴”。 盡管不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記本身不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成直接影響，但是人們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的恐慌性會(huì)造成市場(chǎng)的集中性交易，從而會(huì)影響房?jī)r(jià)。

在我看來(lái)，如今實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，其實(shí)是在鼓勵(lì)和保護(hù)人們的資產(chǎn)，跟開(kāi)征房地產(chǎn)稅并沒(méi)有直接關(guān)系。一定程度上，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的完善客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)奠定更為扎實(shí)的基礎(chǔ)。雖然現(xiàn)階段并不意味著房產(chǎn)稅將馬上開(kāi)征，但將對(duì)我國(guó)調(diào)控政策的制定與執(zhí)行提供有效的數(shù)據(jù)支持，因?yàn)榻K于有一個(gè)可以數(shù)字化的“家底管理系統(tǒng)”了，這也有助于下一步的全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化和存量資產(chǎn)盤(pán)活。