祥生地產的下坡路可以看作是國內地產開發商的一個縮影，而這背后的最根本原因其實和恒大，華夏幸福這樣的房企都是差不多的，就是過高的財務杠桿和激進的擴張策略。
公司的黃金時代是2019和2020年兩年，營收分別是355億元和466億元，凈利潤分別為23和26億，基本上算是房地產中不錯的水平，2021年開始，公司就開始進入虧損，而到了2022年，公司的業務大幅度下滑，中報僅有80多億元的營業收入。
其實對于這樣規模的地產公司，最大的問題在于，其現金流量的問題，公司的現金流量已經非常惡化，因此只能通過變賣資產的手段來回血。目前看，祥生地產恐怕是很難熬過現在“復蘇”的階段。