優先支持雄安新區、海南自由貿易港、深圳中國特色社會主義先行示范區等國家政策重點支持區域以及人口凈流入的大城市開展房地產投資信托基金（REITs）試點，為利用各類建設用地（含集體建設用地、企事業單位自有空閑土地等）依法依規建設和持有運營長期租賃住房的企業提供資金支持。

金融能夠支持的基本上是開發商自持這樣的長租物業，但這一塊長期缺位，也很難在短時期內就能有較快的發展。

前幾天官方披露全國有6億棟房屋，但這數據里面恐怕長租型的住宅占比是極少的，而且多以政府持有的公租房為主。如果通過金融政策真的能夠調動開發商的積極性，那自然是一件好事。

租房市場主要的交易模式仍然是和個人業主簽約，這其中的痛點就很多，譬如不穩定，押金糾紛，裝修標準低，二房東問題等。這需要的是多方的努力以及法律法規的健全等。此前的“租金貸”問題也暴露出，這個與民生高度相關行業，還是需要更加嚴格的監管，讓市場化在既定的軌道下良性運行。