新年以來，各地政府支持房地產銷售政策頻出，圍繞房地產商品住宅促銷花樣不斷。寧波海曙區推出總額2000萬購房消費券，按房價進行階梯式的限時指定補貼，商品住宅促銷新玩法也是引人關注。

商品住房和其他商品不同的地方在于，土地在國家財政中占有支柱地位。因此，國家在房地產生產端進行多項政策支持，在銷售端也開始發力。此前關于首套貸款利率和首付“雙降”力度都很大。近期哈爾濱按照生育政策，給購房者直接發放財政資金補貼；洛陽則是按照青年人才購房者的學歷，發放補貼；廣東則是在購房契稅和所得稅上給予優惠；寧波海曙區則是直接把商家拉進來搞聯合促銷，房地產讓一點，指定消費券商家讓一點，購房者得到實惠。

寧波海曙區抓住地產龍頭，通過發放消費券將汽車、家電等商家聯合起來，共同推動銷售，帶動消費，讓消費市場活躍起來。想法和做法都很好，這也是過去商家們經常玩的促銷手段，如今用在住房銷售上也是沒問題。隨著經濟復蘇，市場開始活躍起來，購房者買房的信心增強，住房銷售也會回暖。