現(xiàn)在固收類的理財(cái)產(chǎn)品收益率都很低，股市又動(dòng)蕩，加上前些年簽的存量房貸利率都比較高，即使是與LPR掛鉤后這兩年有所下調(diào)，但也依然不低，因此提前還貸的熱度一直不減。

2019年購房的時(shí)候，我的二手房貸款利率當(dāng)時(shí)是5.88%，經(jīng)過這三年利率的下調(diào)，現(xiàn)在的利率仍然高達(dá)5.53%，這比起目前買新房或者二手房的利率都高出不少，在鄭州首套房利率都已經(jīng)降到三點(diǎn)多的時(shí)候，顯然很多人都想把房貸還清。

2022年底我去辦理提前還款的時(shí)候，預(yù)約都還是非常便捷的，其實(shí)房貸合同中都對(duì)提前還款操作有明確的規(guī)定，銀行應(yīng)該按照此前的約定來辦理，而延長期限如果屬于故意拖延，那么這實(shí)際上已經(jīng)構(gòu)成了侵害貸款人的權(quán)益了。

從流程上來說，提前還貸非常簡單，之前很多銀行也試點(diǎn)了app里提前操作還款，就跟平時(shí)還信用貸一樣。
但現(xiàn)在的情況是，你要拿一堆證件去申請(qǐng)去預(yù)約排隊(duì)，你要說不是故意的，我肯定不信。各種卡。畢竟5-6%的房貸利息，是銀行非常優(yōu)質(zhì)非常穩(wěn)定的利息收入來源。我這兩天就在申請(qǐng)這事，我在想，如果我惡意停貸，會(huì)不會(huì)換來銀行讓我提前還貸款呢？