沒有賣不出去的房子，如果有，那肯定是價格不夠低。實際上，2022年下半年以來不斷推出的調(diào)控政策，很多發(fā)力點都著力于降利率，事實上就是降低購房者的購房成本，從某種意義上，也是在降房價。恕我直言，基于我們這么高的房價，利率破3只是開始，還有空間，未來幾年可以看看，大趨勢是降的，到時如果公積金貸款利率不變，就會成為雞肋。

這釋放了什么信號？一方面是土地財政、房企、經(jīng)濟(jì)扛不住了，急需要大眾幫忙一起扛。另一方面，現(xiàn)在是標(biāo)準(zhǔn)的買方市場。如果你是剛需，我一般會勸你等一等，如果你非要現(xiàn)在買，那我也會勸你二手房多看幾套，多聊聊，肯定有降價空間。這個時候你要做的，是好好挑選你要的房子，同時確保自己有穩(wěn)定的現(xiàn)金流能搞定房貸。觀察好形勢很重要，估計不久大家就可以看到“降價去庫存”擺上臺面。