現階段的房市，有實力的消費者已經手握數套住房，他們大多數需要改善的空間不大。而剛需之所以叫剛需，是因為大多數人一套房也買不起。所以，孟曉蘇說來說去也只不過是說了個寂寞。

最近出生率又創了新低，未來接盤的人會越來越少才是國內房地產無法提振的主要原因。這是供求關系決定的現實，不以“專家們”的號召為轉移。依靠房產投機的時代已經過去了，有購買實力的人都是人精，誰會傻到犧牲自己為開發商接盤。

而且，不動產按正常經濟規律來看，它能創造的價值應該被認為是地租，而地租率能不能提高取決于社會生產的利潤率是否提高。中國經濟發展已經從高速轉向高質量，這意味著經濟增速變得平緩，地租率也就沒有了高速提高的基礎。

另外，現在國內有實力的人能選擇的投資產品要比過去10年多很多。就規避風險來看，雞蛋沒必要放在房地產一個籃子里頭。

對，中高收入人群是因為賺了很多錢所以選擇多關幾個店多裁些員工

…百姓苦！