近期，英國債市帶來的風暴遠未平息，股票和債券市場劇烈波動推動投資者急于收回現金，基金運營舉步維艱。面對投資者瘋狂撤出英國地產基金。繼黑石之后，貝萊德也開始對英國地產基金實施贖回限制，以減緩投資者的贖回節奏。

黑石和貝萊德淵源深厚，黑石1988年成立的從事抵押貸款證券投資業務的子公司“黑石金融管理” 就是貝萊德的前身。1994年，因為蘇世民與拉里·芬克在股權問題上談崩，黑石金融管理最終從黑石完全拆分出來，就是后來的貝萊德。如今，貝萊德與黑石分別在公開市場和私人市場各自稱王。

以管理規模而論，貝萊德大約是黑石的14倍。貝萊德的業務重點長期在公開市場，但黑石管理的另類投資基金“含金量”更高，單位資金產生收入的能力更強。Breit是黑石集團旗下非上市交易的地產信托基金，自2016年成立以來，吸引了大量全球高凈值人群的資金。在2022年美聯儲急驟緊縮，對利率敏感的地產信托產品哀鴻遍野的情況下Breit的回報率是9.3%，但長期也難以維持其凈資產的漲幅，一些資金開始大幅贖回。

所幸在成立之初，黑石基金就對贖回額度做出了規定。主要因為Breit是非上市信托基金，流動性不好，投資人無法從二級市場買賣，所以一旦遭到超額贖回，可能就需要變現資產來應對，而地產信托的資產變現時長和成本遠大于其他金融產品，可能會造成低價賤賣資產，影響到其他基金持有人的利益。

近期，由于投資者對地產市場可能出現的衰退的擔憂，以及市場利率上升使得再融資風險加劇，貸款條件的急劇惡化，使得非上市資產的交易難以達成，持有難以出售資產的基金今年處境尤其艱難，一些快速撤資給一些地產基金帶來了問題，他們可能需要幾個月的時間才能拋售其投資組合中的房產來完成對投資者的支付。因此在收到大量贖回請求后，貝萊德也只能對其英國地產基金實施贖回限制，以抑制投資者拋售資產的需求。