房產地規模見頂,下半場“穩者恒強”
2023-01-01 15:00
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2022年中國房地產經歷了最嚴苛的考驗,一些房企徹底掉隊,“活下來”的公司亦遭受到一波較為嚴重的沖擊波,房企排位重新洗牌。12月31日,克而瑞發布2022年房地產企業銷售榜,碧桂園、保利發展、萬科地產、華潤置地、中海地產、招商蛇口、金地集團、綠城中國、龍湖集團、建發房產進入前十強。有專家認為,未來市場將不再“唯規模論”,由“強者恒強”向“穩者恒強”轉變。 | 相關閱讀(經濟觀察網)
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張程
證券投資行家
2020年,中國恒大以將近7000億元的銷售額榮登克而瑞年度榜單第二名,力壓萬科,僅次于碧桂園。到了2021年,恒大跌落到了第四名,銷售金額4400億,可謂是暴跌,低于碧桂園的7500億,萬科的6200億,融創的5900億和保利的5400億。
2022年的榜單上,前二十也看不到恒大了。我猜測并不是恒大的業績連二十強的門檻幾百億都沒有,而是恒大的數據似乎已經不再披露,外界對其已經一無所知了。而今年榜單的第一的碧桂園也只有4600多億,下跌幅度可謂慘烈。
2023也許會比2022好一些,但一定不會像疫情之前那樣,中國房地產的黃金時代已經結束了。