最起碼從交易量和數據上來看，所謂多外資加速抄底中國樓市好像還沒有出現。就像文中所說，房地產大宗交易情況來看，今年前三季較往年是出現了出現下降趨勢，所謂的抄底，更多地可能是一種投資意愿。不過意愿能不能變成現實可能也不好說，畢竟美聯儲持續加息的可能性極大，資本市場如今正在經歷收縮，以應對明年即將到來的全球性經濟衰退，目前好像并沒有看到外資最后這倆月有大量進入樓市抄底的跡象。

中國的商辦樓、產業園區和商鋪等商業性房地產因使用年限40年和交易稅率高等原因，造成換手率低，價格遠低于同類型區域住宅房的價格。雖然說外資加速抄底中國樓市說法并不成立，因為中國樓市近三十年發展以住宅為主，而住宅房的價格仍在高位，尤其是北上廣深一線城市和省會城市價格更高。但是商業房地產價格確實在底部，如果交易稅率與住宅一致或因使用年限低于住宅，其稅率優于住宅，必將激活商業地產的交易，為各級地方財政帶來新增稅源和就業。