國家加強房地產市場調控，尤其今年以來在滿足剛性和改善性住房需求，支持保交樓，穩民生方面不斷推出支持政策，特別是在保障房地產合理融資需求方面做了積極的努力。近日房地產股票大漲，可以看出，投資者對于地產復蘇的信心。房地產市場在穩定向好的方面發展。

房地產市場終究要回到房子是用來住的，不是用來炒的這個基本面，這也是國家在房地產調控上的一個基本點。因為過去一段時期，一些房地產領域在融資和運用上的亂像，擾亂了正常的房地產經營秩序，對此國家加強管控，一段時間房地產融資緊張。隨著國家政策調控落地，一些優質的民營房地產企業，獲得債券融資政策支持，資金緊張狀況得到改善。各項政策和融資環境利好，將有利于房地產市場風險防范和穩健發展。

房企融資形勢好轉的同時，銷售的挑戰才真正凸顯。據媒體消息，萬科近期開了內部會議，董事長郁亮和各大區負責人參加，主題只有一個：年終最后兩個月要回款。郁亮親自督戰，兩個要點：一是全國項目降價；二是全國項目要與新房渠道深度合作。萬科此舉意味著殘酷的樓市大促即將席卷全國，全線打響。