A股市場融資給涉房企業(yè)開了一條“縫”
2022-10-23 13:00
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近期，人民銀行、銀保監(jiān)會等部門推出階段性調整差別化住房信貸政策等系列措施，允許部分存在少量涉房業(yè)務但不以房地產為主業(yè)的涉房企業(yè)在A股市場融資。房地產終于在持續(xù)的政策收緊中，得到了一些喘息機會。特別是備受關注的證券市場，也給涉房企業(yè)帶來了一些機會，而不是完全大門緊閉，不給涉房企業(yè)一丁點機會。不過，房企也不要太高興，“房住不炒”定位沒有任何變化，只是給涉房企業(yè)開了一條“縫”。盡管在政策層面給了房地產行業(yè)和企業(yè)一些喘息機會，但并不是給房地產領域加油、添力，而是為了“保交樓”“防風險”等需要，臨時對房地產金融政策做出了一些微調。 | 相關閱讀（北京青年報）
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監(jiān)管部門允許涉房業(yè)務不是主業(yè)并在業(yè)務構成中不超過10%的企業(yè)在A股市場融資。10%的比例看上去并不大，對于房地產主業(yè)企業(yè)而言這個政策等于沒有，但是對于其他一些涉房不高的企業(yè)來說卻是一條實打實的好消息。尤其是在大型實體企業(yè)中，其實涉房的公司比例也不小。
正如報道分析所稱，該新政在給現(xiàn)有需要在公開市場融資的涉房企業(yè)開了一條縫的同時，也傳遞出了企業(yè)不要輕易涉足房地產的信號。而同樣的，我們也許還可以這么理解：如果一些大型公司的業(yè)務中房地產業(yè)務占比非常微小甚至沒有的情況下，也能參與行業(yè)紓困，獲取一些資金困難但優(yōu)質的地產項目作為資產儲備。
更大范圍卻更低房含量的參與者進入市場，對于稀釋房地產行業(yè)風險從而使中國的房市更加平穩(wěn)地實現(xiàn)軟著陸，理論上是很有幫助的。
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