“團購買房”的優惠對于想買房的剛需還是挺有吸引力的，畢竟能省點是一點。不過，關鍵是實際執行過程，各類團購的房屋需要確保遵守營銷的規則，不要把一些違規的和不合規的項目拿來做團購，否則容易損害公信力，后續也會存在交房問題。

其實我覺得，如果想鼓勵大家買房，團購買房和低首付買房的優惠政策固然好，但是能解決大家對于新房是否能如期交房的擔憂也是現實問題，可能是更加有效的推進樓市發展的方式。

有關部門為老百姓買房做擔保，督促房企如期交房，如果違約無條件退還購房并支付逾期產生的利息，房企也自覺接受監督，簽署違約責任書，房子逾期將承擔哪些責任，合同里都列好明細。當然，這些都需要很強的執行力和規則意識。“團購買房”尚屬早期，流程和規則也尚需完善。