許家印最新發聲!9月30日前全面復工
譚浩俊
雖然這不是許家印首次給公司上下提出要求,但是,從此次會議明確的目標和要求來看,許家印似乎有了更多自信,說話的底氣也好像足了幾分。“三個才能”也是層層遞進,方向更加明確,工作也更加有序,而不是擴張時期的一盤散沙。業主滿意——銷售恢復——債務償還,對房地產開發企業來說,這是密不可分的三個方面。任何一個方面出問題,企業就都會陷入困境。如果恒大不是銷售出了問題,資金鏈就不會斷。反過來,資金鏈斷了,出現項目停工了,業主就擔心了,購房者就遠離了,銷售就更加困難了,自然困難也就不可避免了。
也正因為如此,許家印把業主滿意放在首位,是非常正確的。只有業主滿意,“保交樓”順利兌現,廣大居民才會重拾對恒大的信心,恒大才會進入良性循環。而從恒大目前的實際情況來看,全國保交樓項目共706個,已復工項目668個,未復工項目38個。在已復工的668個項目中,有606個達到正常施工水平,還有62個正在恢復正常施工過程中。也就是說,到9月底,仍有100個項目需要做出積極努力,才能達到正常施工水平,而不是“三天打魚、兩天曬網”。否則,對購房者來說,仍然難以形成良好的信心,難以對恒大有足夠的信任。
不難看出,許家印在經歷了前一段時間的煎熬之后,目前的情緒有點穩定了,正在努力恢復往日的自信。要知道,許家印是一個非常自信的人,也是一個很善于自信、很容易自信的人。只是因為恒大的困難來得太快、太猛烈,一下子把他給打懵了,以至于自信心也受到了很大影響。甚至有人揚言,許家印可能要自暴自棄了。
顯然,這是完全不符合許家印性格的。許家印可能會被徹底打垮,但決不會自暴自棄。只要還有一點希望,就一定會重拾信心,重新奮起。而從此次會議許家印的說話語調來看,他的自信已經開始恢復,正在用往日的自信拯救被困難壓得快要丟失的對未來的自信和信心。如果在“保交樓”問題上不出現大的問題,許家印的自信是能夠得到有效恢復,甚至比過去更加自信、更有信心的。
離9月底還有半個多月時間,100個尚沒有進入正常施工狀態的項目,如何在規定時間內達標,對許家印、對項目單位、對項目負責人是嚴峻考驗。相信許家印一定會動用一切力量,幫助這些項目恢復施工。特別會借用他與地方政府的關系,解決停工項目的資金問題。只是,今天的許家印對地方政府來說,是否還有當年的影響力,需要關注。
不過,項目復工,也不只是企業一家的事,地方政府也有責任和義務幫助企業復工,幫助項目進入正常化施工軌道。否則,一旦再出現“停貸”等方面的風波,對地方政府來說,也不是什么好事。在這樣的情況下,縱然許家印的影響力沒有過去那么大了,地方政府對恒大的支持配合,也不會有什么問題。
如果恒大能夠按照許家印所要求的,在9月底前所有項目都步入完全正常的施工狀況,那么,對恒大下一步房產銷售是非常有利的。至少,廣大居民可以對恒大仍抱有信心,仍可以信任。畢竟,恒大在房屋建設質量等方面還是比較好的,是有較高管理水平的。而且,一旦“保交樓”工作做好了,恒大還有可能通過適度降低房價的方式售房,以加快資金回籠,全面化解資金鏈斷裂風險。
銷售商品房、出售資產、轉讓股權、突出主業,應當是恒大下一步工作的重點。而汽車量產之后,也可能會增強投資者對恒大的信心,從而讓恒大在融資方面矛盾有所緩解,也有利于恒大走出困境。畢竟,汽車是實體產業,是政策上重點支持的領域。那么,被汽車占用的大量資金,也可能會釋放出一部分,成為恒大“保交樓”的重要資金來源。所以,再過一、兩年,恒大應當可以緩過氣來。即便無法消化巨額債務,但也不會再出現資金鏈斷裂風險。就看許家印能否保持目前的狀態,而不是重回負債擴張老路。
薄荷醬
看了許家印全面復工的宣言,可能圍觀群眾都要笑出聲來,社交媒體上已經一片嘲諷之聲,并有人已經開始調侃:下周回國賈躍亭,全面復工許家印。意在將其與一再食言的賈躍亭相提并論。也不怪大家對其如此沒有信心,按恒大堆積如山的債務來看,如今的恒大搖搖欲墜,又怎么能擠得出來錢全面復工呢?
再加上其在這一兩年中,表面上還在積極重組,背地里搞小動作,挪用資金….等等表現看,幾乎所有人對其所謂的復工宣言都不會有信心了。
阿迪達斯
先把高管出差低于5星級不住,沒錢還亂七八糟投資的這種恒大規矩取消再好好去借錢保交樓吧。實在不行把爛尾的房子都送當地政府,讓當地政府保交房吧,許家印這種垃圾讓他再翻身那不就是不顧人民于水火了嗎?這種高杠桿的行為不處理不法辦了以后人人效仿,社會動蕩加劇
引領Manuel
許家印現在很聽話,也不得不聽話,現階段比起什么境內債務和境外債務保交樓則是一項的政治任務,當政者對于處理恒大的決策基點在于民生和社會穩定以及相關下游材料商、供應商、承建商、承包商、各級分包商對經濟循環的影響,而對于許家印而言,幕后金主大佬相繼出事,這是自我救贖之路上唯一的顆救命稻草,需要牢牢抓住…