隨著國企改革的不斷深入推進，這些年國有企業都在提“市場化”的改革，從政府的角度，也希望地方國企能夠成為市場的一個主體，而企業自身也有這樣的訴求。國有資產的保值和升值，做強做優做大成為地方國企的共同追求，因此在當前土地市場低迷的情況下，地方國企也心有余悸，擔心購買的資產價格進一步下跌。

當然，地方國企很多時候買地不過是地方政府“左兜掏右兜”的一個財務游戲罷了，現在的情況是“地主家也沒有余量”，因此各方的訴求往往很難統一，譬如地方政府希望盡快獲得土地出讓金收入，而地方銀行又很難發出貸款，這往往導致了整個房地產市場的一個惡性循環。

萬科郁亮最新的言論是發現天黑之后的微光，而地產股在節前集體暴漲，似乎預示著地產行業的否極泰來。