作為一線城市，上海每個地塊都是大手筆。“阿里巴巴+復星”的聯合體拿的這塊地更是如此。緊鄰豫園、城隍廟等商業繁華地區，直線距離外灘、黃浦江等上海著名景點僅僅幾百米，可以說是上海如今最好的黃金地帶。地段好意味著地價肯定很高，除地價外，黃浦區至少要獲取264億元的稅收，看來地價絕對不會低。

從該地塊的環境和規劃、要求來看，建設難度不小，而且也不會短期見效。復星和阿里在上海老城區深耕多年積累了豐富經驗，如今成功拿下被業界認為難啃的地塊，足見開發商藝高膽大，但更有別人看不到的利益。

過去馬云曾表示不看好房地產行業，認為房價在未來會變成蔥價。但是阿里這些年一直在布局房地產，在各地拿地蓋房，開發寫字樓和商業街區，看來阿里調整戰略也是償到了地產的甜頭。近年互聯網巨頭都在上海拿地，也是看好上海地產的稀缺優勢。復興近來一直賣資產，最近賣復興醫藥股份，大家摸不準復興的想法，此刻復興和阿里握手進入上海地產，讓人們看到復興該賣的賣，該買的還在買，都沒錯。