賣房又現奇招!此地宣布:可先買一半產權
2022-08-04 17:00
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8月1日,云南省大理白族自治州人民政府發布《關于印發促進房地產業平穩健康發展的實施意見的通知》。《通知》提出,支持房地產開發企業通過“共有產權”方式銷售商品房, 購房人可以先期購買不低于50%的產權,剩余產權繼續由房地產開發企業持有,由購房人租賃使用,再按雙方合同約定購買剩余產權。在云南大理之前,深圳亦發布過類似政策。據深圳特區報,在7月16日召開的第二屆大灣區企業人力資源發展高峰論壇上,有房企發布“青年人才共有房計劃”,青年人才與企業共有產權,三年后可相互回購。據悉,由企業推出“青年人才共有房”計劃系全國首次。 | 相關閱讀(每日經濟新聞)
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董元元
旅居全球各地
在房地產市場下行過程中,很多中小城市房地產商為了銷售真是煞費苦心,簡單一點的是西瓜換房大蒜換房,復雜一點就是大理這種產權先買一半,這也算是個賣房奇招了。
說實話,看起來跟北京和深圳之前的共有產權房還有點相似,不過北京的共有產權房,另一半產權是屬于政府,而大理這個,產權另一半屬于房地產開發企業。
這也讓人擔憂,自己買的房子另一半產權在房地產商手里,萬一房地產商資不抵債,把這一半產權抵押出去,債權人來收房將住戶趕走怎么辦?這里面有很大的不確定性。