“這一年來，北京天價學區房的泡沫正在被擠破。在德勝，很多‘老破小’小區二手房掛牌單價比一年前降低了6％～8％，且逾九成房源以掛牌價的9折成交?！?德勝學區位于北京西城區，是全市“牛小”“牛中”最集中的區域之一，被視為北京學區房的價格天花板。“但黃金時期已經過去了。從去年7月到今年7月，德勝學區只賣了600套?！变N售經理小王稱。去年7月份之后，有小區行情驟降，類似的“老破小”成交總價跌至600多萬，相當于比一個月前縮水200多萬元?；仡?019年以來德勝學區的二手房市場，2021年7月是市場由熱轉冷的關鍵節點。此番變化背后，是被西城家長稱為“7·31”的多校劃片新政。 | 相關閱讀（第一財經）