隨著“停貸潮”的出現(xiàn)和蔓延，監(jiān)管部門也好，銀行也罷，都已經(jīng)是被架在火上烤，爛尾樓業(yè)主也是度日如年。眾所周知，業(yè)主的訴求并不是要鬧事，只是希望樓盤能夠繼續(xù)施工，按照合同的約定把樓盤交付給他們而已。因此無論從哪個(gè)角度來說，“保交樓”都是當(dāng)務(wù)之急，這點(diǎn)應(yīng)該各方基本能達(dá)成共識(shí)。但具體到怎么“保交樓”，確實(shí)涉及方方面面的利益，而房地產(chǎn)行業(yè)背后各利益相關(guān)方又存在嚴(yán)重的權(quán)責(zé)不對(duì)等，各方就這個(gè)問題要達(dá)成一個(gè)共識(shí)顯然并不容易。

如果是政府出資或政府調(diào)動(dòng)國企力量來主導(dǎo)推進(jìn)，可以快速促成共識(shí)，但也會(huì)涉及道德風(fēng)險(xiǎn)，包括為什么只救購房者而不救供應(yīng)商？以恒大為例，兩萬億負(fù)債中有多少供應(yīng)商相關(guān)的拖欠付款？為什么只救上了新聞的，沒上新聞的不救？諸如此類的問題，都沒有一個(gè)簡單的答案。而從銀保監(jiān)會(huì)最近的幾次表態(tài)來看，無論如何銀行這次都必須要出血了，畢竟銀行在現(xiàn)行的預(yù)售制模式下已經(jīng)躺賺那么多年，也是時(shí)候站出來承擔(dān)社會(huì)責(zé)任了。

其實(shí)追根溯源，問題處理的根源既不是銀行，也不是開發(fā)商，而是政府。只要政府舍得放棄一部分利益，監(jiān)管就能大膽落實(shí)，銀行就能擔(dān)起社會(huì)責(zé)任。刮骨有陣痛，但贏在未來。

雖然說村鎮(zhèn)銀行和如今爛尾樓業(yè)主們的集體停貸事件，算是最近最為引人注目的兩大熱點(diǎn)事件，但是銀保監(jiān)會(huì)出來強(qiáng)調(diào)，還是比較令人意外，尤其是保交樓的問題。

這或許意味著，無論是村鎮(zhèn)銀行問題還是爛尾樓停貸的問題，都已經(jīng)成為一種金融風(fēng)險(xiǎn)，開始向銀行業(yè)蔓延。村鎮(zhèn)銀行自不必說，銀行業(yè)有難辭其咎的責(zé)任。而爛尾樓到底如何形成，監(jiān)管資金放給房地產(chǎn)商的時(shí)候有無違規(guī)的問題，實(shí)際上銀行業(yè)也需要好好自省。