共有產權房并不是深圳的獨創，實際上在幾年以前，北京房價一漲再漲的時候，什么共有產權房、限競房、限價房就作為一種補充，出現在北京的房地產市場上了。就性質而言，深圳的共有產權房和北京的并沒有多大區別。

從北京的市場反映來看，雖然看起來北京市場剛需眾多，共有產權房應該是一個非常好的市場選擇，但是市場反映并沒有像大家預計中那么好，本來嘛，想要在北京深圳這樣的大城市購房的剛需，除了居住需求以外，產權和投資的需求要更多一些，而后續北京共有產權房交房后的質量問題，也是影響市場的很大因素。這些問題深圳都要引以為戒。