人們對房產買漲不買落。從中指研究院指數報告基本能看出，上半年房地產市場乏力，百城房價微漲，但相較同期還是收窄，漲幅處于近五年同期最低。

各種政策出臺刺激，地產商更為主動等所釋放的信號，一定程度上反向影響購房者的觀望態度，購房者更冷靜，可能還會降，政策會更好的期待心理，讓購房者捂緊錢袋，百城新房成交同比下降超四成，也不算出乎意料。

在我國，住房供給更多呈現的是地域的人群的結構的不平衡。正應了漏房偏遇連陰雨，這么多年的調控，又趕上疫情。“房住不炒”被止住了，真正的剛需因為疫情錢更緊張。多種利好政策刺激在麻木無力的購房者身上，并沒有體現出更多的購房熱情。

這種情況下半年開始應該向好，主要是疫情得控，經濟復蘇，購房者有底氣對購房做出財務安排。因此房地產市場，尤其是一二線市場下半年會會大幅度回暖起來，全國整體看房價將上行，成交量也會加大。