美國疫情期間的超級(jí)量化寬松直接導(dǎo)致了當(dāng)前嚴(yán)重的通貨膨脹，而流動(dòng)性泛濫則催生了主要城市房價(jià)大漲。

不過，伴隨美聯(lián)儲(chǔ)一次一次的加息，借貸成本正在水漲船高，房價(jià)進(jìn)一步上漲的可能性應(yīng)該不大了。像華盛頓州斯波坎市這種房價(jià)暴漲的地區(qū)，后期很有可能會(huì)出現(xiàn)急跌的情況。

回頭來看中國房市，卻正好相反。一方面，疫情期間中國政府堅(jiān)持了一貫的穩(wěn)健貨幣政策，央行沒有出現(xiàn)大放水。另一方面，在嚴(yán)格的房住不炒的樓市調(diào)控下，房地產(chǎn)行業(yè)的金融投資屬性也不再那么吸引人了。

中國現(xiàn)在很多城市已經(jīng)大幅放松了限購政策，房貸的利率也是一降再降，但似乎效果并不是很顯著。美國房市的現(xiàn)在不會(huì)成為中國房市的未來，在中國獨(dú)特的政治體系下，樓市將來的主基調(diào)反而是穩(wěn)中擠泡沫。